Investir dans l’immobilier est un projet important. En maîtrisant toute la chaîne de conception et sa réalisation, nous vous assurons de son bon déroulement. Achat, vente, promotion, construction et rénovation: qu'il s'agisse d'une villa individuelle, d'un programme résidentiel ou d'un hôtel, nous vous proposons une prestation efficace et globale.
Entourés de partenaires réputés dans leur domaine: architectes, notaires, banquiers, agents immobiliers et entrepreneurs, nous vous garantissons un encadrement professionnel au quotidien.
MC International met son savoir-faire à votre disposition pour vous aider à réaliser votre projet:
Analyser vos souhaits et définir le site le mieux adapté à votre projet
Il est essentiel d’être à l’écoute et de bien comprendre les souhaits et les besoins de chaque client pour pouvoir lui apporter une réponse appropriée. Avec notre architecte, Bernard Bancilhon, nous sommes en mesure de vous trouver le site qui vous enchantera et d’y réaliser le projet dont vous rêvez.
Vous conseiller et vous aider à acquérir votre bien au meilleur prix
En tant que conseiller indépendant, nous sommes à vos côtés pour défendre vos intérêts en toute indépendance. Les relations que nous avons développé avec des communes, des notaires, des agents immobiliers et propriétaires terriens, nous offrent la possibilité de vous proposer la meilleure parcelle au prix du marché.
Vous accompagner dans vos démarches notariales
Au fil de notre expérience des grands projets immobiliers et des marchés individuels, nous avons construit une relation de confiance auprès de différents notaires, qui rédigeront des actes et des clauses clairement formulés. Un contrat bien rédigé vous permettra de profiter sereinement de votre investissement.
Développer votre projet avec un bureau d’architecte renommé
L’obtention d’un permis de construire est une astucieuse synergie entre vos souhaits, les possibilités offertes par le PLU, les obligations légales et le montage financier de votre projet. Bernard Bancilhon, notre architecte sait mieux que quiconque comment combiner tous ces éléments pour en assurer sa réussite.
Etablir le descriptif technique et le budget prévisionnel
Un projet bien préparé est une des clés de sa réussite. Vous vous assurez ainsi que les entreprises utiliseront les matériaux et les quantités que vous aurez définis. Par expérience, nous savons que la maîtrise du budget prévisionnel est essentielle pour éviter toute surprise financière. Cet investissement sera largement amorti durant la construction. Nous travaillons sur ces dossiers avec un bureau d’étude qualifié.
Déterminer le montage financier le mieux approprié à votre projet
Dans une approche globale du projet, nous vous proposons également un service de conseil et un accompagnement personnalisé pour le montage financier de votre projet. Nous avons sélectionné nos partenaires pour vous proposer les taux et les conditions les plus attractifs du marché.
Réunir les meilleurs corps d’état
Le choix des bonnes entreprises est primordial pour assurer le bon déroulement de votre chantier. Avec l’aide de nos partenaires et de notre expert-comptable, nous avons sélectionné les entreprises pour la qualité de leurs prestations et pour leur implication mais également pour leur bonne santé financière.
Vous fournir les assurances dommage d’ouvrage et décennales
Chaque entreprise doit vous fournir une garantie décennale lors de la signature du marché. Lors de la signature de l’acte authentique, banquiers et notaires vous demanderont fréquemment une assurance dommage d’ouvrage contractée auprès d’un organisme spécialisé. En collaboration avec nos partenaires, nous vous fournirons toutes les garanties requises.
Coordonner les travaux et en assurer le contrôle qualité
Depuis 15 ans déjà, nous assurons la coordination de petits et de grands projets immobiliers pour la satisfaction de nos clients. En concertation permanente avec les architectes, les bureaux de contrôle et les corps d’état, nous intervenons chaque semaine sur votre chantier et veillons à ce que la qualité soit respectée à toutes les étapes de la construction. Communication et respect des engagements sont les maîtres mots.
Administrer votre projet jusqu’à la remise des clés
Pour les missions individuelles, nous tenons un tableau de bord correspondant à l’avancement de votre projet, et incluant les coûts de construction et la trésorerie requise. Pour les projets plus importants, nous travaillons en collaboration avec des cabinets d’expertise comptable de renom. Quelques semaines avant la remise des clés, nous procédons à une pré-réception avec l’architecte et tous les corps d’état, afin d’éviter toute mauvaise surprise le jour J. Nous restons toutefois à votre écoute et vous accompagnerons dans les semaines suivant la réception pour coordonner les levées de réserves et la mise en place des garanties.
Vous assister dans vos démarches administratives
Les raccordements en eau, électricité et téléphone demandent une bonne connaissance des nouvelles procédures et la gestion du rétro-planning des différents intervenants pour vous assurer la mise en service le jour de votre prise de possession des lieux. Nous vous conseillons et vous accompagnons également dans vos démarches fiscales et auprès des collectivités locales.
Vous conseiller dans l’administration de votre association syndicale libre
Si vous achetez un bien dans un ensemble immobilier, vous serez liés à une association de copropriétaires sous forme d’association syndicale ou de copropriété. Diriger une association syndicale libre demande un investissement en temps non négligeable de la part des membres du Bureau et une réelle connaissance de la législation en vigueur. MC International peut vous conseiller et vous accompagner dans cette démarche afin de fédérer vos membres de manière fonctionnelle et conviviale autour d’intérêts communs.